600起价！济南长清大学城“考研房”一房难求，有的暴涨24倍
见习记者 徐晓磊
距离2024年全国硕士研究生招生考试不到10天，不少考生已经预定了考试期间住宿酒店。13日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到济南市长清区大学城附近探访发现，不少酒店线上线下均已无法预订，“一房难求”，有酒店价格甚至达到平日的20多倍。
平时一晚不到100元
如今住两晚花费1500元
“平时不到百元一晚的经济型酒店，考研期间要728元，住两晚将近一千五百元，去考试的住宿成本太高了。”考生韩同学说，自己23日、24日要在长清区第二初级中学参加研究生考试，看到准考证后第一时间预定考场附近的酒店，附近的酒店很多已经满房，剩下的酒店平均房价一晚在六七百元，韩同学表示这个价格自己不太能接受。
平日69元一晚的房间，研究生考试期间728元
经查询，在某订房软件上，都市118连锁酒店（济南长清大学城店）“惠选大床房”，12月13日晚入住的价格为66元，12月22日考试前一天入住的价格为577元，价格是平日的8.7倍。晚枫林酒店（大学城店）“经济大床房”，12月13日入住价格为69元，12月23日考试当天入住价格为728元，是原来的10倍多。
平日66元一晚的房间，研究生考试期间577元
有网友在社交平台发文称，长清大学城附近的“素锦公寓”，“特惠大床房”13日晚入住的价格为40元，22日、23日入住的价格为971元每晚，研究生招生考试期间价格是平日的24倍。
素锦公寓考研期间价格是平日的24倍
13日下午，记者来到济南长清大学城临近齐鲁工业大学的一家宾馆，前台工作人员表示，研究生考试期间还有一间房，价格为750元一晚，该酒店的平日价格为80元，价格涨幅超9倍。“供不应求，学生太多了，昨天涨到八百多都定出去好几间。”位于大学城商业街“等你下课快捷酒店”的负责人表示，目前该酒店考试期间每间房每晚650元，商业街周围的酒店即将被订满，“价格都是各家自己定的，客流多了都在往上调价。”
记者以考生的身份拨打了一家位于长清大学城张衡路商业街宾馆的订房电话，宾馆负责人表示，目前该酒店在美团app上已经满房，线下还可以接受预定，22日、23日每晚价格在七八百元。“本来三四百元一晚，昨天晚上到了五六百一晚，今天就七八百了，越临近考试越贵。”
已连续两年进行“限价”
但只在考试日两天里生效
长清大学城因学校众多、考点集中，在大型考试时周围酒店供不应求。
记者梳理发现：2021年12月15日，山东省发展改革委员会紧急下发《关于济南市长清区考研期间宾馆酒店客房哄抬价格行为认定有关问题的批复》，规定在2021年12月25日至26日全国硕士研究生招生考试期间，对长清区宾馆酒店客房价格实行涨价幅度控制措施，宾馆酒店客房价格上浮超过正常平均价格100%的，按哄抬价格行为予以查处。
2022年12月21日，山东省发展改革委员会再次发布类似规定，对长清区宾馆酒店客房价格实行涨价幅度控制措施，价格上浮超过正常平均价格100%的，按哄抬价格行为予以查处，限价时段为研究生考试的12月24日、12月25日两天。
2022年山东省发展和改革委员会对长清区考研期间宾馆哄抬价格问题的批复
“前两年发布的限价文件属于价格临时干预措施，目前已失效。”近日，济南市长清区市场监管局工作人员接受齐鲁晚报·齐鲁壹点记者采访时介绍，上述限价政策生效期均是研究生考试的两天，商家在考试前的涨价行为则不再监管范围之内。
研究生考试期间酒店大幅涨价是否属于扰乱市场价格的行为？限价措施为何只有考试的两天有效？
该工作人员还介绍，山东省有统一的定价目录，凡是在目录范围内的实行政府定价和指导价，酒店、宾馆不在定价范围之内，由宾馆经营方根据市场行情、入住率、淡旺季等自行定价。如果对市场经济进行干预，需要发展改革部门对价格变动情况进行分析，目前省级发改部门没有出台关于酒店价相关的规定，政府部门一般情况下不进行干预。
是市场规律还是坐地起价？
法律界定目前相对模糊
对此，北京大成（济南）律师事务所律师李友震坦言，“根据现有法律法规，酒店有自主定价权，如果酒店是明码标价且没有价格欺诈行为，监管部门就没有对涨价进行干预的法律依据。关键在于没有哪条法律法规对于‘过高’做了明确界定，现有相关法规比较模糊，导致监管确有难度。”
此前，中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海公开表示，“天价考研房”实际上是披着“定价自由”的外衣侵害消费者合法权益。考生在交易中明显处于弱势地位，是在迫于“花钱买顺利”心态下的“刚性需求”才接受“天价”房费。在考研期间酒店“任性”涨价，有违《民法典》中关于公平原则的相关规定，而且酒店宾馆借机宰客显然有违市场伦理。
刘俊海建议，要完善相关法律法规，厘清“合法涨价”和“违法涨价”的法律界限，各地相关部门可在综合考虑多方面因素的基础上制定指导价格，依法对明显不合理、不合法的哄抬价格、串通涨价行为进行打击。
“今年10月中旬和11月底已经对长清区范围内的酒店进行了约谈。如果今年发改部门像往年一样出台限价政策，市场监管部门会对价格进行规范。”该工作人员表示，目前正在向发改部门积极反映此问题，分析研判看是否出台新的限价政策。如果觉得考试期间酒店价格涨幅太高，非常不合理的话，建议考生拨打12345热线进行投诉。
