贪便宜买了顶楼,入住3年多,分享下真实感受,有些话不吐不快!
一直以来,顶楼的购房问题备受争议。有人认为住顶楼没有楼上邻居的打扰,享受私密空间;而有人则担心顶楼容易漏水,隔热差,甚至电梯不便。那么,顶楼真的“一无是处”吗?

不少购房者在面临选择时往往犹豫不决,有网友住了顶楼3年后分享自己的体验,并表示尽管全家都反对顶楼,但他权衡房价和未来价值后,还是果断选择了顶楼,入住后更是感到“太爽了”!
那么,到底顶楼值不值得买?我们来分析一下。
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)
顶楼的优点:
1. 房价更便宜,性价比高
顶楼相较于其他楼层,价格一般较低,购房压力也相应减少。对于预算有限的购房者来说,顶楼或许是不错的选择。通常顶楼的价格每平方米可能便宜1000元左右,买上一百多平米的房子便能省下十几万元。

2. 私密性强,无楼上邻居打扰
顶楼的最大优势之一就是没有楼上邻居,不必担心楼上掉落的物品或者噪音问题。此外,顶楼的私密性更强,住户可以完全享受独立的空间。
在阳台上看电影、吃烧烤、喝点酒,也不会打扰邻居,邻居也不会来打扰。

3. 采光好,视野开阔
顶楼由于楼层高,采光、通风条件优越,视野也极为开阔。无论是站在窗前欣赏远景,还是在露台上享受阳光,顶楼的居住体验都让人感到舒适和放松。
许多工作繁忙,无暇外出游玩的人们,有了阳台,就可以在白天或晚上,感受一种不一样的阳台生活。

4. 享受空中花园的惬意
顶楼住户可以充分利用露台,将其打造成私人花园,种植花草,享受阳光和自然的美好。在家中就能体验到空中花园的乐趣,何乐而不为呢?

顶楼的缺点:
虽然顶楼有很多优点,但它也有一些购房者需要考虑的问题:
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)
1. 防水问题
顶楼没有任何遮挡,漏水风险较高。因此,顶楼的防水施工需要特别注意。业主可以请专业防水公司进行检测,确保选材和施工质量过关。如果房屋的保质期已经过了,出现漏水问题,还可以申请维修基金,如果申请下来了,就可以减轻自己的经济负担。如无法获得维修资金,则顶层住户自行承担维修费用。

防水是顶楼居住最关键的一点。施工时需按照标准找专业公司进行处理,确保排水管道畅通,避免积水导致漏水问题。
2. 水压和电梯问题
顶楼住户有时会面临水压不足、电梯等候时间长等问题。在购房前,购房者可以向开发商或物业了解水压和电梯情况,避免入住后的不便。
3. 风大、温差大
顶楼楼层高,风力大,夏天可能会因为屋顶暴晒而造成室内温度偏高,冬天则因为风大,导致保温效果不佳。因此,在购房时也要考虑是否需要额外安装隔热和保温设施。
如何打造顶楼的舒适生活?

很多人选择购买顶楼,主要是为了享受一个可用的露台,而设计好露台至关重要。除了在施工时要特别注意防水、排水、花池布局和铺地材质,以下几个方面也非常关键。
露台护栏选择:

护栏是露台安全的重中之重,材质和高度的选择必须根据楼层情况进行设计。
如果是6层以下的建筑,护栏高度不得低于1.05米;
6层以上的露台护栏则需要达到1.1米;
高层建筑的护栏应至少1.2米高。
此外,若家庭中有小孩,建议将护栏适当加高,以增加安全性。护栏材质可以选择防腐木、塑木、铝合金、铁艺或玻璃等,根据个人的需求和预算来决定。
露台种植建议:
选择适合当地气候的植物至关重要,尤其是顶楼风大,需要考虑种植根系较浅、抗风能力较强的植物。尽量避免种植过大的树木,保持露台的安全性。

为了防止蚊虫,可以在喜欢的花卉之间种植一些驱蚊植物。这些植物对人体无害,却能够有效驱赶靠近的昆虫,为露台生活增添舒适度。大家可以根据自己的情况来选择。

顶楼并非“完美无缺”,也绝非“一无是处”。对于预算有限、喜欢私密空间和开阔视野的购房者来说,顶楼是一个值得考虑的选择。然而,购房时需要考虑到顶楼的缺点。
有住在顶楼的朋友吗?顶楼居住体验如何?欢迎在评论区分享你的看法和经验。