房贷利息计算公式是什么（贷款的利息接近本金，住房贷款是怎么计算的，银行：
房贷利息计算公式是什么（贷款的利息接近本金，住房贷款是怎么计算的，银行：我们利率不高）
可能很多人没注意到，或者也没细算，我们买房时 ，向银行申请住房按揭贷款，到还清贷款时，所需要支付的利息会和本金差不多，利息为什么会这么高？住房贷款是怎么计算的？
房贷还款最常见的是等额本息和等额本金，我们今天针对这两种方式，分别测算所需要偿还的利息。
假设条件
购买首套住房，贷款100万，分360个月还
首套房住房按揭贷款，商业贷款的房贷利率5.3%，月息为0.4417%
等额本息
等额本息，通俗点说，就是每月的还款金额不变，还款金额中，利息逐渐降低，所还本金逐渐升高，为了计算简便，我们使用房贷计算器
贷款期间，房贷每月还款金额为5553.05元，30年总利息999096.75元，总还款额为1999096.75元，对于工薪阶层，每月5553元的还款额，压力不算小。
等额本金
等额本金，通俗点说，就是每月的还款金额逐渐减少，还款金额中，利息逐渐降低，但每月所还本金保持不变，为了计算简便，我们使用房贷计算器
首月还款金额为7194.44元，以后每月的还款额逐渐减少，主要是每月偿还的利息逐渐减少，30年共还利息797208.33元。
需要还这么多利息，银行贷款利率高不高，划不划算
今年开年后，针对首套房的住房贷款利率，由之前的5.8%，最低可以降到5.3%，相较于企业经营性贷款，房贷利率已经优惠很多，之所以会产生这么高的利息，是因为我们的贷款时间太长，使用年限多。
但如果缩短贷款时间，每个月还款金额就会变大，对于工薪阶层来说，还款压力也会增大，会影响家庭生活质量。
还那么多利息划算吗
我认为是划算的，首先通过支付一定比例的首付，然后从银行贷款，每月支付一定的金额，就能拥有自己的住房，拥有住房的同时，还能保证手中有一定的流动资金，家庭生活还是非常有保障的。
对于做生意的朋友，那优惠是显而易见的，多使用房贷，将自有资金用于企业周转，或者减少使用企业经营贷款，能降低企业运营成本。住房按揭贷款利率相较于企业经营贷款利率，还是低一些的。
当然，未来随着家庭收入的增长，如果资金充裕，可选择全部或者部分提前还款，来降低房贷的利息支出。
标签：
95
立冬节气养生信息 立冬节气我们都很熟悉了，作为冬天的第一个节气，大家都十分重视，下面大家就和小编一起了解一下立冬节气养生信息，立冬节气养生要诀。 立冬节气养生信息 饮...
194
脸上有这些特征的女生,属于天生的“高级脸”,惊艳又耐看 对于很多女生来说，还是会比较在乎自己的长相，大多数女生的长相都是属于比较普通的，所以如果在生活中能够遇见颜值较...
113
红酒怎么开瓶塞（开红酒瓶塞断了怎么取出来） 相信很多朋友都有喝红酒的习惯，有时候郁闷得倒不是没人陪我们喝酒，而是一款上好的红酒摆在面前，却不小心把瓶塞给弄断了。 为...
139
沙金是什么(沙金是什么材质) 沙金是什么 我们有时在市面上或网购金多少平台上金会看到，沙金是什么金 值钱吗，沙金是什么材质，在店铺里挂满了黄灿灿身体的的首饰，询问意思是...
191
春钓黄颡鱼，老钓手的这几招绝对够狠，每次都能钓一大桶！ 黄颡鱼是许多钓友非常喜欢垂钓的鱼种，它俗称黄辣丁，在我国东南部水域都广有分布，黄颡鱼肉嫩无刺，味感鲜美，深受...
53
黑暗星人巴巴尔星人（黑暗星人巴巴尔星人怎么画） 巴巴尔，你这个狗杂种。 各位观众朋友们，欢迎收看本期视频：暗黑宇宙人巴巴尔星人首次亮相于雷欧TV第38话，他伪装成雷欧的弟...
58
如何做炒面 好多人第1步就做错了，难怪不好吃 炒面是流行于大江南北的中国传统面食小吃，制作原料非常简单也比较随意，炒面的食材主要有面条、鸡蛋、肉丝、小油菜、葱段等等，...
115
石首市属于湖北省哪个市（荆州石首市有什么旅游景点） 湖北荆州石首市，人称“鄂南明珠”，一个风光旎丽的滨江小城。 湖北荆州石首市，人称“鄂南明珠”，一个风光旎丽的滨江...
164
大趴是什么意思（大趴是什么意思?） 本篇文章给大家谈谈大趴是什么意思，以及大趴是什么意思?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 商务大趴什么意思? 大趴...
180
小神女8341一瓶多少钱(小神女酒怎么样) 小神女8341一瓶多少钱。这个时候，小神女8341的价格已经涨到了1.5万左右，一瓶可以喝好几年，而且还不用担心过期的问题。但是，很多人不知道...
83
牛油果可以拌饭吃吗，牛油拌饭用的是哪种牛油？ 牛油拌饭用的是哪种牛油 牛油拌饭用的是牛油果。 没有片装紫菜怎么弄紫菜包饭 寿司主要原料： 米，醋，鱼。 先说米：其实中国好...
61
女人不排斥你的肢体接触（女人肢体接触上排斥你） 情侣之间，肯定是会有一些亲密动作的，例如亲亲抱抱等，这是很正常的事，做这些亲密动作时，男人肯定是要触碰到自己的 女人...
121
男人对你是认真的，男人对你是认真的,会有明显表现 在感情的世界里，按理说，每个人都应该带着真心来。 喜欢的话，靠近点，开始恋爱。 如果你不喜欢，别生气，别碰我。 如果不...
74
男人必学的插入技巧是什么 男人提高性能力有什么方法 如何提高性能力呢？在这里你就能发现，性生活是否幸福，其实与男人的性技巧好不好有着直接关系，在一般情况下，只要男人...
81
男朋友不爱你的征兆 男人不爱你了 一个人爱不爱你可以通过行为举止来判断，那么你是如何看出男人不再爱你的呢？感情当中，一个人爱不爱你，通过你的言行举止是能够表现出来的...
173
李白与杨贵妃的爱情故事：美丽绝伦，闭月羞花 李白与杨贵妃的爱情故事是不被大多数人知道和了解的。但他们之间的情感故事承载着浓烈的爱情、悲伤和追忆，杨玉环的离去也间接帮...
168
她家的花开了一茬又一茬，拦都拦不住！ 茉莉 有些花友家里的茉莉还在开，而有些花友家里的茉莉已经快要开败了。那到底如何才能让茉莉继续开花呢？咱们继续接着看！ 修剪 想要茉...
85
电脑放大镜怎么关（电脑放大镜怎么关闭开机启动） 微软新系统windows11已经公布一段时间了，在打磨之后将于今年10月份正式发布。 今天，带你解锁windows中少为人知的高效冷知识，帮...
185
寄生鱼舌头的“外星生物”-缩头鱼虱 9月27日，市民李先生在早市买了几条鱼，结果在鱼嘴里吃出两只蟑螂大小的虫子，一家人看了直犯呕！ “ 太瘆人了，吃鱼吃出俩大虫子！ ”27日中...
143
冀中五一大扫荡，日本人摧毁根据地，老百姓被肆意屠杀 在阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！ 1942年，...