重磅！洛阳涧河区域规划研究及详细规划来了

重磅！洛阳涧河区域规划研究及详细规划来了

洛阳市自然资源和规划局今日发布洛阳涧河沿岸片区规划研究及涧河南岸控制性详细规划批前公示，项目规划主要内容为：

片区规划研究范围为陇海铁路以南，芳华路以北，新安县界以东，洛河口以西区域，总面积约17平方公里。规划形成“一带”串“多园”生态空间结构，“多组团、细胞式”用地布局结构。“一带”为涧河生态游憩带，结合重要水系、交通廊道构建，多层级的城市蓝绿空间的生态网络。“多园”为集文化展示、生态游憩、体育休闲等功能的特色公园节点。“多组团”为多个不同功能的城市发展组团。

控制性详细规划范围为涧河以南、以西，校北街、中州路、芳华路、辽宁路以北，丝路大道以东区域，总面积519.5公顷，其中城市建设用地480.4公顷，规划总人口5.4万人。落实片区规划的四个功能片区，即谷水枢纽门户片区、科技产业社区和两个城市更新片区。

其中，谷水枢纽门户片区依托谷水枢纽形成集交通枢纽、商务办公、居住生活等功能为一体的综合服务片区；科技产业社区结合工业遗产再利用打造集合文化展示、创意办公、生活服务等功能为一体的城市产业发展片区；两个城市更新片区主要完善配套服务、提升城市空间环境品质。

按照“公共服务进社区”的理念，划定15min生活圈4个，10min生活圈4个，5min生活圈8个。其中，规划新建1处社区中心和8处邻里中心，按照级别与分类，查漏补缺，同步建设。配套中小学、卫生服务中心、文化活动中心、社区服务站等公共服务设施共29类107处；配套垃圾转运站、公共厕所、供热设施、供水设施、供电设施等市政和环卫设施共10类73处；配套公共停车场、公交首末站等交通服务设施共2类5处。

指标控制：落实风貌导则指标控制体系，结合文物保护、近山滨水风貌控制和居住区设计规范等要求，以及轨道交通站点周边综合开发需求，对各地块容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等指标进行推算、复核。具体指标详见图纸。

对滨河空间进行整理控制，塑造特色滨水空间。在谷水滨河区域规划260亩城市客厅，600亩城市生态驳岸，未来可在滨河区域引入清吧、小剧场、青年驿站等青年友好型滨水服务设施。在涧河南岸其他滨水区域则依托文化要素、城市公园、工业棕地修复打造滨河体育公园、休闲公园和生态修复公园，并植入青年创客中心、文创展示舞台，形成亲人友好的城市滨水空间。