小面积商铺值得投资吗租商铺最忌讳的地段

小面积商铺值得投资吗租商铺最忌讳的地段

请问下各位，平时是考虑大面积的商铺还是小面积的商铺呢？其实小面积的商铺会相对比较好出手，手续也会相对简单很多，如果大家还在疑惑小面积商铺值得投资吗这个问题，就来看看下面提到的关于小商铺的有点，并且也可以来学习下关于租商铺最忌讳的地段的内容，千万不要轻易就签订合同。

小面积商铺值得投资吗租商铺最忌讳的地段

小面积商铺值得投资吗

如今商业地产投资越发活跃，许多投资客也纷纷将目光对准商铺投资。当然，如果要投资，选对很关键。作为专门经营商业活动的场所，包括零售，娱乐、餐饮，以及银行金融等各种业态。不同的商业业态，需要不同面积段的商铺。

如果有足够资金的话，选择大面积商铺还是小面积商铺呢？

投资人士分析认为，现在一些面积较小的商铺越来越受投资者的青睐。除了门槛较低之外，小面积商铺投资与租金收益的性价比也会较高。

优势一:风险更低

比如一间面积约100米的商铺，租金每月5万元。投资者如果将大商铺划分成2-3间小面积商铺后，一间小商铺每月租金可以达到2-3万元，这样对投资者来说利润更高，风险也相应降低。

优势二：更容易出租

铺面一般价格较高而且竞争相对比较激烈，一旦经营方向和失准很容易导致投资失败。所以，选择面积小，总价相对较低的铺面不仅投资风险小，还更加容易出租转让。

如今，随着经济大环境影响，手头有闲钱的投资客也愈来愈谨慎投资、理性投资，不少人转战前景好、低总价的小成本商铺。

小面积商铺值得投资吗租商铺最忌讳的地段

1、未取得房屋所有权证的。没有房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

2、司法机关和行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。这类房屋，在上权利存在瑕疵，如果发生纠纷，权益都不到保障。

3、共有房屋未取得共有人同意的。共有房屋，如果没有取得共有人的同意，出租人是没有处分权的，租这样的房屋，本身就是对共有人合法权益的。

4、权属有争议的。房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。

5、属于建筑的。建筑是指取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。

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6、不合安全标准的。租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。